Exklusivität - Vertrag - 2 Zimmer zu renovieren - Sonnenbalkon zum Garten

Selten. Im Herzen des sehr begehrten Viertels Convention im 15. Arrondissement von Paris entdecken Sie diese 2‑Zimmer‑Wohnung mit 54,53 m² im 4. Stock mit Aufzug in einer perfekt gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch vollständig neu gedacht werden, um einen modernen, hellen und optimal genutzten Raum ohne Flächenverlust zu schaffen. Hinweis: Der DPE liegt bereits vor der Renovierung bei C! Schon beim Eintreten überzeugt die absolute Ruhe und die schöne Helligkeit dank Südost-Ausrichtung – und vor allem das echte Highlight: ein Balkon (5.30 m²) zum angelegten Garten der Eigentümergemeinschaft, im Viertel selten, auf den Wohnzimmer und Schlafzimmer ebenerdig hinausgehen. Die separate Küche (mit Tageslicht über zweites Licht) kann leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich zu schaffen. Das Objekt verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, separate WCs und einen separaten Ankleideraum. Dazu gehört ein Keller. Eine gefragte Lage und eine ideale Gelegenheit für den Erstkauf, einen Pariser Zweitwohnsitz oder ein Renovierungsprojekt mit hoher Wertsteigerung. DPE: C/194 GES: C/25 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1040 - 1460 Wohnungseigentümergemeinschaft mit 351 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2160 € Grundsteuer: 1422 € Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.