Repräsentativer Unternehmenssitz und werthaltiges Anlageobjekt in Vaduz

Repräsentative Architektur und kompromisslose Substanz prägen dieses 2009 in massiver Bauweise erstellte Gewerbeobjekt an der etablierten Austrasse. Das Gebäude besticht durch eine klare, zeitlose Formensprache, welche von einem Liechtensteinischen Architekturbüro entworfen wurde. Auf einem Grundstück von 1'467 m² entfaltet die Liegenschaft ein beachtliches Bauvolumen von über 10'486 m³. Diese aussergewöhnliche Dimensionierung wurde nicht zuletzt durch strategisch gesicherte Ausnützungstransfers benachbarter Parzellen ermöglicht, wodurch das Potenzial des Standorts architektonisch und wirtschaftlich optimal ausgeschöpft ist. Im Inneren eröffnet sich auf einer Bruttogeschossfläche (nach SIA 416) von insgesamt 1'702 m² eine Welt der maximalen Flächeneffizienz. Die Struktur gliedert sich in vier identisch konzipierte Vollgeschosse – vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss – mit jeweils rund 425 m². Diese durchdachte Symmetrie und die grosszügigen Fensterfronten garantieren nicht nur lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern bieten auch grösstmögliche Flexibilität im Innenausbau. Ob klassische Einzelbüros, moderne Open-Space-Konzepte oder multifunktionale Meeting-Zonen – das Layout lässt sich mühelos an die individuellen Anforderungen einer anspruchsvollen Unternehmenszentrale anpassen. Ein weitläufiges Untergeschoss sowie das Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot um wertvolle Neben-, Archiv- und Technikflächen. Besondere Attraktivität gewinnt diese Liegenschaft durch ihre aktuelle Nutzerstruktur und die absolute Transaktionssicherheit. Ein herausragendes Qualitätsmerkmal ist das hinsichtlich Grundpfandrechten vollständig unbelastete Grundbuch – eine in dieser Anlageklasse und Top-Lage seltene und äusserst wertvolle Eigenschaft. Die bereits bestehenden, soliden Mietverhältnisse im Gebäude generieren vom ersten Tag an einen verlässlichen Cashflow. Gleichzeitig eröffnet die anstehende Vakanz der bisher vom Eigentümer selbst genutzten Hauptflächen ein exzellentes Handlungsfenster: Investoren bietet sich ein massives Wertschöpfungspotenzial durch die Repositionierung und lukrative Neuvermietung am gefragten Vaduzer Markt, während Eigennutzer die einmalige Gelegenheit erhalten, ihren massgeschneiderten, internationalen Unternehmenssitz umgehend und ohne Bauverzögerungen zu realisieren.