Triesen, Liechtenstein
Villa Royal Sky - Top of Liechtenstein
Preis auf Anfrage
- 10 Zimmer
- 6 Badezimmer
- ~1.000 m² Wohnfläche
- ~3.147 m² Grundstücksfläche
Vaduz, Liechtenstein
Exklusives Baugrundstück im Villenviertel von Vaduz mit bewilligtem Bauprojekt
Preis
Preis auf Anfrage
Vaduz
Suchen Sie einen Bauplatz, wie ihn das Villenviertel von Vaduz nur alle paar Jahre hergibt? Unterhalb des Schlosses bietet sich einer hochstehenden Käuferschaft die äusserst seltene Gelegenheit zum Erwerb von rund 1'256 m² Bauland in einer der begehrtesten Wohnlagen des Fürstentums, auf Wunsch mit einem bereits bewilligten Bauprojekt.
Das sonnige Grundstück liegt am Hang und öffnet sich zur Talseite hin mit einem weiten Blick über die Residenz, das fürstliche Rheintal und die Schweizer Bergwelt. Die Wohnzone W1 mit ihrer tiefen Ausnützungsziffer von 0.45 sichert die lockere, durchgrünte Bebauung des gesamten Quartiers. Es ist ein Privileg, das sich an keiner anderen Adresse wiederholen lässt.
Mitverkauft wird das geplante Projekt für ein elegantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, für das die Baubewilligung Ende August 2026 erteilt wurde. Das Rechtsmittelverfahren ist derzeit noch hängig. Drei erstklassige 5.5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über jeweils ein ganzes Geschoss. Gekrönt wird das Haus von einer 6.5-Zimmer-Attikawohnung, die sich als Maisonette über zwei Ebenen mit weitläufigen Dachterrassen und dem schönsten Panorama des ganzen Hauses entfaltet. Eine Tiefgarage mit zehn Einstellplätzen sowie grosszügige Nebenflächen runden das Raumangebot ab. Die Planung ist bis und mit Bewilligungsverfahren abgeschlossen. Sie gewinnen damit wertvolle Zeit.
Wie Sie dieses Privileg nutzen, entscheiden allein Sie. Realisieren Sie das Projekt und beziehen Sie die Attika als Ihr eigenes Zuhause, während die übrigen Wohnungen verkauft, vermietet oder als Mehrgenerationenhaus der eigenen Familie vorbehalten werden. Oder verwirklichen Sie an dieser Adresse Ihre ganz persönliche Villa. Eine Pflicht zur Realisierung des Projekts besteht nicht.
Solventen Interessenten stellen wir die vollständigen Projektunterlagen gerne zur Verfügung und zeigen ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.
Grundstück
~1.256 m²
Eingebettet in das Villenviertel am Fusse des Schlosses vereint das Grundstück die Ruhe einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit einer Aussicht, wie sie in Vaduz nur wenigen Adressen vorbehalten ist. Der Blick schweift über Vaduz und das Rheintal hinweg auf die Schweizer Bergwelt, und die sonnige Hanglage schenkt Licht bis in die Abendstunden. Gepflegte Villen, grosszügige Gärten und die fürstlichen Weingärten prägen das Bild eines der exklusivsten Wohnquartiere des Landes.
In nächster Nähe verwöhnt das Park Hotel Sonnenhof mit seiner preisgekrönten Küche und seinem einmaligen Ambiente. Direkt vor der Haustüre beginnen herrliche Spazierwege durch die Weinberge, den Schlosswald und hinauf zum Schloss. Das Zentrum von Vaduz erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Es lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochstehender Gastronomie und dem Museumsviertel mit Kunstmuseum, Hilti Art Foundation, Landes- und Postmuseum sowie Exponaten der weltberühmten Fürstlichen Sammlungen. Dazu kommen das schicke Regierungsviertel und ein reiches kulturelles Angebot über das ganze Jahr. Vaduz ist bedeutender Finanzplatz und europäische Hauptstadt zugleich und dabei doch ein Ort der kurzen Wege geblieben.
Die Lage im Herzen Europas rückt Metropolen wie Zürich, St. Gallen, München, Stuttgart und Mailand ebenso nah wie den Bodensee und die bekanntesten Skidestinationen St. Gallens, Graubündens und Vorarlbergs. Über die internationalen Flughäfen Zürich, München und Friedrichshafen sowie den Flugplatz St. Gallen-Altenrhein wird auch die Reise in alle Welt zum bequemen Vergnügen. Liechtenstein zählt zu den wenigen Staaten der Welt mit einem AAA-Rating, ist Teil des Schweizer Wirtschafts- und Währungsraums und überzeugt mit einem fortschrittlichen Gesundheits- und Steuersystem, hoher Sicherheit und tiefer Kriminalitätsrate. Seit über 300 Jahren steht das Fürstenhaus für Stabilität und Beständigkeit. Gerade in diesen Zeiten ist das ein unschätzbares Gut.
Herzlich willkommen in der fürstlichen Residenz Vaduz.
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