NeuExklusiv
Aerial view of a house with a dark roof surrounded by lush green and autumn-colored trees, with a white car in the driveway. [AI-generated text]

Exklusives Baugrundstück im Villenviertel von Vaduz mit bewilligtem Bauprojekt

Preis auf Anfrage
  • ~1.256 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Suchen Sie einen Bauplatz, wie ihn das Villenviertel von Vaduz nur alle paar Jahre hergibt? Unterhalb des Schlosses bietet sich einer hochstehenden Käuferschaft die äusserst seltene Gelegenheit zum Erwerb von rund 1'256 m² Bauland in einer der begehrtesten Wohnlagen des Fürstentums, auf Wunsch mit einem bereits bewilligten Bauprojekt.

Das sonnige Grundstück liegt am Hang und öffnet sich zur Talseite hin mit einem weiten Blick über die Residenz, das fürstliche Rheintal und die Schweizer Bergwelt. Die Wohnzone W1 mit ihrer tiefen Ausnützungsziffer von 0.45 sichert die lockere, durchgrünte Bebauung des gesamten Quartiers. Es ist ein Privileg, das sich an keiner anderen Adresse wiederholen lässt.

Mitverkauft wird das geplante Projekt für ein elegantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen, für das die Baubewilligung Ende August 2026 erteilt wurde. Das Rechtsmittelverfahren ist derzeit noch hängig. Drei erstklassige 5.5-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über jeweils ein ganzes Geschoss. Gekrönt wird das Haus von einer 6.5-Zimmer-Attikawohnung, die sich als Maisonette über zwei Ebenen mit weitläufigen Dachterrassen und dem schönsten Panorama des ganzen Hauses entfaltet. Eine Tiefgarage mit zehn Einstellplätzen sowie grosszügige Nebenflächen runden das Raumangebot ab. Die Planung ist bis und mit Bewilligungsverfahren abgeschlossen. Sie gewinnen damit wertvolle Zeit.

Wie Sie dieses Privileg nutzen, entscheiden allein Sie. Realisieren Sie das Projekt und beziehen Sie die Attika als Ihr eigenes Zuhause, während die übrigen Wohnungen verkauft, vermietet oder als Mehrgenerationenhaus der eigenen Familie vorbehalten werden. Oder verwirklichen Sie an dieser Adresse Ihre ganz persönliche Villa. Eine Pflicht zur Realisierung des Projekts besteht nicht.

Solventen Interessenten stellen wir die vollständigen Projektunterlagen gerne zur Verfügung und zeigen ihnen das Grundstück persönlich vor Ort.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Vaduz

Ihr:e Expert:in: David Senn

Engel & Völkers ID: W-04C7EF

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~1.256 m²

Ort: Vaduz, Liechtenstein

Eingebettet in das Villenviertel am Fusse des Schlosses vereint das Grundstück die Ruhe einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit einer Aussicht, wie sie in Vaduz nur wenigen Adressen vorbehalten ist. Der Blick schweift über Vaduz und das Rheintal hinweg auf die Schweizer Bergwelt, und die sonnige Hanglage schenkt Licht bis in die Abendstunden. Gepflegte Villen, grosszügige Gärten und die fürstlichen Weingärten prägen das Bild eines der exklusivsten Wohnquartiere des Landes.

In nächster Nähe verwöhnt das Park Hotel Sonnenhof mit seiner preisgekrönten Küche und seinem einmaligen Ambiente. Direkt vor der Haustüre beginnen herrliche Spazierwege durch die Weinberge, den Schlosswald und hinauf zum Schloss. Das Zentrum von Vaduz erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Es lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, hochstehender Gastronomie und dem Museumsviertel mit Kunstmuseum, Hilti Art Foundation, Landes- und Postmuseum sowie Exponaten der weltberühmten Fürstlichen Sammlungen. Dazu kommen das schicke Regierungsviertel und ein reiches kulturelles Angebot über das ganze Jahr. Vaduz ist bedeutender Finanzplatz und europäische Hauptstadt zugleich und dabei doch ein Ort der kurzen Wege geblieben.

Die Lage im Herzen Europas rückt Metropolen wie Zürich, St. Gallen, München, Stuttgart und Mailand ebenso nah wie den Bodensee und die bekanntesten Skidestinationen St. Gallens, Graubündens und Vorarlbergs. Über die internationalen Flughäfen Zürich, München und Friedrichshafen sowie den Flugplatz St. Gallen-Altenrhein wird auch die Reise in alle Welt zum bequemen Vergnügen. Liechtenstein zählt zu den wenigen Staaten der Welt mit einem AAA-Rating, ist Teil des Schweizer Wirtschafts- und Währungsraums und überzeugt mit einem fortschrittlichen Gesundheits- und Steuersystem, hoher Sicherheit und tiefer Kriminalitätsrate. Seit über 300 Jahren steht das Fürstenhaus für Stabilität und Beständigkeit. Gerade in diesen Zeiten ist das ein unschätzbares Gut.

Herzlich willkommen in der fürstlichen Residenz Vaduz.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Heinz Senn Immobilien einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Heinz Senn Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Vaduz

engel & völkers shop image

Anbieter:

Heinz Senn Immobilien

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern