Kircherg-Weimershof - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Ausblick

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf anzubieten, die sich im vierten und letzten Stock eines 2012 erbauten Wohnhauses im begehrten Viertel Kirchberg-Weimershof in Luxemburg-Stadt befindet. Mit einer Katasterfläche von 77,05 m² (Wohnfläche von ca. 73 m² laut Plan) verfügt die Wohnung über eine angenehme westlich ausgerichtete Loggia, die einen freien und unverbauten Blick bietet. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Einbauschrank Helles Wohnraum von ±23 m² mit offener Küche und Zugang zur Loggia von ±6,50 m² 2 Schlafzimmer von ±13,50 m² und ±10,40 m² Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC Separates WC Abstellraum/Technikraum Ausstattung: Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Heizkörperheizung, Lüftungsanlage, Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitseingangstür (6-Punkt) und Video-Gegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorverkabelung für eine individuelle Ladestation und ein privater Keller von ±3 m² vervollständigen dieses Objekt. Für optimalen Komfort bietet die gut gepflegte Residenz hochwertige Einrichtungen: Photovoltaikanlage (Inbetriebnahme 2025), Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum. Energieklasse: A/A+. Die monatlichen Miteigentumskosten belaufen sich auf etwa 320€. Es ist zu beachten, dass die Residenz einem Erbpachtvertrag unterliegt, dessen Laufzeit am 19. März 2112 endet.