Residenz PENINSULA - Wohnung "L'Observatoire" - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel

Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "L'Observatoire", Lot 204 befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±124,40m², eine Terrasse von ±23,29m² und einen Balkon von ±2,92m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±47,43m² mit großen Panoramafenstern - 3 Schlafzimmer: ±13,52m², ±16,48m², Master-Suite von ±14,55m² - 1 Badezimmer von ±6,84m² und 1 Duschbad von ±5,73m² / Separates WC - Abstellraum von ± 3,01m² Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer gemischt (Hauptwohnsitz): 1.118.149,77 € Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer 17% (Investition): 1.168.149,77 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt.