Modernes Doppelhaus mit Garten in Luxemburg-Stadt

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses angenehme 2-Schlafzimmer-Duplex in einer vollständig renovierten Residenz mit nur drei Einheiten vorzustellen. Ideal in einer ruhigen Wohnstraße im Viertel Beggen in Luxemburg-Stadt gelegen, bietet die Wohnung 2 große Terrassen und einen nach Westen ausgerichteten Garten. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Duplex bietet eine Katasterfläche von 104,29m², zu der ein Garten/Terrasse von 47,86m² und eine zweite Terrasse von ±21m² hinzukommen. Erhöhtes Erdgeschoss: Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Ankleideraum, der die beiden Schlafzimmer von ±12,5m² und ±17,6m² bedient. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad mit WC. Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit maßgeschneidertem Ankleideraum und Schminktisch sowie Zugang zur Terrasse von ±21m² ausgestattet. Gartengeschoss: Das gemütliche Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche von ±42,5m² führt ebenerdig auf die Terrasse und den Garten von ±47,8m². Die große Fensterfront und vier Oberlichter bringen viel Helligkeit in diesen Wohnbereich. Die Arendt-Küche ist komplett mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem Weinkeller ausgestattet. Ein separates WC und die (private) Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Für den praktischen Aspekt: Die Innen-Garage ist direkt von der Wohnung aus zugänglich (ohne durch die Gemeinschaftsbereiche zu gehen). Ein Parkplatz befindet sich vor der Garage. Zusätzliche Merkmale: zehnjährige Garantie, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, LED im Flur mit Dimmer, Stuckdecken, Video-Gegensprechanlage, Schlauchtrommel in der Garage, installierte und gewartete Hebepumpe, Gasheizung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Energieklasse B/C.