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Modern multi-story apartment building with beige facade, balconies, and large windows, set in a landscaped park area.

1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Thermen von Strassen

748.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Link virtuelle Besichtigung in 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ojAFbJEs5QP

Engel & Völkers bietet Ihnen diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) im 2. Stock einer Residenz aus dem Jahr 2020, nur wenige Schritte von den Thermen in Strassen entfernt. Mit Energieklasse A/B bietet das Gebäude ein ausgezeichnetes Komfortniveau und eine hohe Energieeffizienz. Es befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Mit einer Katasterfläche von ca. ±60,52 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre große Terrasse von ca. ±12,86 m², optimal nach Süden/Südwesten ausgerichtet und mit außergewöhnlicher Helligkeit.

Ein privater Keller von ca. ±5,3 m² sowie ein Innenstellplatz ergänzen diese Immobilie.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

  • Eingangsbereich und Abstellraum/Waschküche.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse
  • Offene, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
  • 1 Schlafzimmer von ca. ±13,8 m²
  • Duschbad

Ausstattung und Ausführungen: hochwertige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Aluminium-Lamellenrollläden, Materialien im gehobenen Standard.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum.

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese helle und elegante Wohnung zu entdecken, ideal gelegen in der Nähe der Thermen, der Geschäfte, der Verkehrsanbindungen und des Stadtzentrums von Luxemburg.

Ausstattung
GarageTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Tom Kieffer

Engel & Völkers ID: W-0499D1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Hitzeschutzklasse

    B

Ort: Strassen, Luxemburg

In Strassen, einer sehr begehrten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage, umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine dynamische Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg.

Strassen ist gut ausgestattet mit Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen und bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie eine Vielzahl an Restaurants für jeden kulinarischen Wunsch.

Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten in Luxemburg, ist leicht erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Zugang und Mobilität: Die Wohnung verfügt über hervorragende Straßenanbindungen mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 8 und 28, die die Gemeinde bedienen und einen einfachen sowie regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Vierteln der Hauptstadt ermöglichen. Strassen ist zudem an das Vel'oh-Netz (Verleih von E‑Bikes) angeschlossen.

Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturräume, ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Naturliebhaber schätzen die Wanderwege im Bambësch. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein breites Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen.

Entfernungen:

  • Bushaltestelle „Les Thermes“: ± 350 m
  • Bushaltestelle „Kiem“: ± 900 m
  • Autobahnanschluss A6: ± 1,7 km
  • Supermarkt Lidl & Delhaize: ± 700 m / ± 2 km
  • Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ± 2,1 km
  • Krankenhaus CHL: ± 3,5 km
  • Stadtzentrum Luxemburg: ± 4,2 km
  • Bahnhof Luxemburg: ± 5,6 km
  • Kirchberg: ± 7,5 km
  • Cloche d’Or: ± 6,4 km
  • Flughafen Findel: ± 19,8 km
  • Les Thermes: ± 100 m

Grundrisse (2)

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