Modern open-plan apartment with a wood-accented kitchen, dining area, and living room featuring a grey sofa and large windows. [AI-generated text]

1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Thermen von Strassen

748.000 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • ~13 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 2020 errichteten Residenz, nur wenige Schritte von den Thermen von Strassen entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine genaue Katasterfläche von 60,52 m² sowie eine schöne, überdachte Terrasse von ca. 12,86 m² mit perfekter Süd-/Südwest-Ausrichtung. Sie ist direkt vom Wohnzimmer durch große Fensterfronten zugänglich, erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und sorgt für viel Helligkeit.

Das Gebäude ist energetisch mit A/B klassifiziert und bietet ein ausgezeichnetes Maß an Komfort und Energieeffizienz in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung.

Ein privater Keller von ca. 5,3 m² sowie ein Innenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich und Abstellraum/Waschküche
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse
  • Voll ausgestattete offene Küche mit Siemens-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
  • 1 Schlafzimmer von ca. 13,8 m²
  • Duschbad

Ausstattung und Ausführung: hochwertige Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Aluminiumlamellen-Rollläden sowie hochwertige Materialien.

Das besonders gefragte Viertel bietet ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld und zugleich eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität des Viertels bei.

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese helle und elegante Wohnung mit schöner Terrasse in bevorzugter Lage in Strassen zu entdecken.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 pro Monat.

Link zur virtuellen 3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ojAFbJEs5QP

Ausstattung
GarageTerrasseAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Luxembourg MMC

Ihr:e Expert:in: Tom Kieffer

Engel & Völkers ID: W-0499D1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Terrassenfläche

    ~13 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Hitzeschutzklasse

    B

Ort: Strassen, Luxemburg

In Strassen, einer äußerst beliebten Gemeinde, gelegen, profitiert diese Wohnung von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die dynamische Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt direkt bei Luxemburg-Stadt.

Strassen bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen und sorgt damit für ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants für jeden kulinarischen Geschmack.

Das Einkaufszentrum „La Belle Étoile“, eines der größten Luxemburgs, ist leicht erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A6 und A4. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 8 und 28, bedienen die Gemeinde und ermöglichen einen einfachen und regelmäßigen Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen der Hauptstadt. Strassen ist außerdem an das Vel’oh-Netz (Verleih von Elektrofahrrädern) angebunden.

Umgebung und Freizeit: Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks und Naturgebiete, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Naturliebhaber werden die Wanderwege im Bambesch schätzen. Das Wellnesszentrum Les Thermes bietet ein umfassendes Angebot an Spa- und Entspannungsleistungen.

Entfernungen:

  • Bushaltestelle „Les Thermes“: ca. 350 m
  • Bushaltestelle „Kiem“: ca. 900 m
  • Autobahnanschluss A6: ca. 1,7 km
  • Supermärkte Lidl & Delhaize: ca. 700 m / ca. 2 km
  • Einkaufszentrum „La Belle Étoile“: ca. 2,1 km
  • Krankenhaus CHL: ca. 3,5 km
  • Stadtzentrum von Luxemburg: ca. 4,2 km
  • Bahnhof Luxemburg: ca. 5,6 km
  • Kirchberg: ca. 7,5 km
  • Cloche d’Or: ca. 6,4 km
  • Flughafen Findel: ca. 19,8 km
  • Les Thermes: ca. 100 m

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