Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Büro

Engel & Völkers bietet eine charmante Wohnung zum Verkauf, die sich im 3. Stock eines in 1939 erbauten Gebäudes in einer begehrten Straße von Luxemburg-Stadt, der Rue Adolphe Fischer, befindet. Die Wohnung mit ihren 3 Meter hohen Decken und ihren hohen Fenstern erlaubt es, diese großen Volumen mit natürlichem Licht zu füllen. Außerdem hat man von der Wohnung aus direkten Zugang zu einem Dachbodenzimmer, das sich im ersten Stock befindet. Dieser Raum könnte als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden. Die Wohnung hat 85m² Katasterfläche ,72m² Wohnfläche + 10m² für das Dachgeschoss und ist wie folgt zusammengesetzt: - Eine Eingangshalle mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, mit freiem Blick und von dem man die schönen Sonnenuntergänge genießen kann - Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Anschlüssen für die Waschmaschine - Ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ±22,50m² - Eine voll ausgestattete Küche, halb offen zum Wohnzimmer - Zwei Schlafzimmer (±12,82m² und ±13,39m2²), wovon eines Zugang zu dem Dachgeschosszimmer hat Ein Keller von ±7,70m² gehört zum Angebot, der Dachboden und der Garten sind zur gemeinsamen Nutzung. Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen, der Heizkessel wurde 2019 ausgetauscht.