Schöne 1-Schlafzimmer-Wohnung in den "Jardins de Luxembourg” in Merl

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese 1 Schlafzimmer Wohnung in der modernen “Résidence Aqua Perla”, die Teil des sehr begehrten Wohnprojekts "Les Jardins de Luxembourg" in Luxemburg-Merl ist.

Diese attraktive Wohnung mit Südausrichtung bietet eine Katasterfläche von ±61m² sowie eine überdachte Terrasse von ±16,7m². Hinzu kommt ein großer Keller von ±8,47m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sie setzt sich wie folgt zusammen :

• Eingangsbereich mit Sicherheits-Tür, Videosprechanlage und Einbaugarderobe.
• Wohnbereich von ±27m² mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer von ±17,36m² mit Ankleidezimmer und Terrassenzugang
• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• 1 Technikraum/Waschküche

Innenausstattung : Parkettboden im Schlafzimmer und Ankleidezimmer, Fliesen in den Wohnbereichen und im Badezimmer, eine Fußbodenheizung, eine individuelle Doppelstrom-Lüftungsanlage, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Lamellen Jalousien, Einbauschrank im Eingangsbereich und eine große Küche.

Das Gebäude (von 2017) der Energieklasse B/B verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines Mietvertrags vermietet, der sich stillschweigend jeweils um ein weiteres Jahr verlängert (Stichtag: 1. Oktober). Die monatliche Miete beträgt derzeit 1.900€, zuzüglich 250€ für Nebenkostenvorauszahlungen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um diese schöne Wohnung im sehr gefragten Wohnviertel "Les Jardins de Luxembourg“ zu entdecken.