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Bright living room with white walls, marble dining table, beige chairs, white sofa, glass coffee table, and city view. [AI-generated text]

Paris XVII/Batignolles – Renovierte Wohnung, 63,3 m² – 2 Suiten

851.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

In einem gepflegten Gebäude aus Naturstein präsentiert Engel & Völkers diese 63,3 m² große, kürzlich von einem Architekten renovierte Durchgangswohnung im dritten Stock mit Aufzug.

Die Drei-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Suiten (eine davon zum Innenhof), jeweils mit eigenem Duschbad und zahlreichen Einbauschränken, eine separate, ausgestattete Küche sowie ein separates WC.

Ein Keller ergänzt dieses Objekt.

Gebäude mit 29 Einheiten – Alleineigentum

Wohnungseigentümergemeinschaft ab dem 01.11.2026

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.494,33 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: E (280) – Treibhausgasemissionen: C (11)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.630–2.250 €

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04AT3B

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Nutzfläche

    ~63 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    137 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Willkommen in Batignolles, einem der begehrtesten Viertel im 17. Arrondissement von Paris. Hier herrscht eine echte Dorfatmosphäre mit zahlreichen Bäckereien, Feinkostläden, Cafés und einer ausgezeichneten Auswahl an Restaurants. Das Viertel ist besonders für seine hohe Lebensqualität, seine freundliche Atmosphäre und das ausgewogene Verhältnis zwischen Dynamik und Ruhe beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Parc Martin-Luther-King, eine große Grünanlage, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der Métrostationen La Fourche, Brochant und Pont Cardinet (Linien 13 und 14) sowie der Buslinien 28, 31, 94 und 163 sind alle Wege bequem.

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