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Modern open-plan living room with wood kitchen cabinets, brown sofa, white armchair, and balcony overlooking city buildings. [AI-generated text]

Paris XVII/Batignolles – Renovierte 59,6 m² große Wohnung – 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer

870.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~60 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

Im 5. Stockwerk eines gepflegten Sandsteingebäudes mit Aufzug präsentiert Engel & Völkers diese 59,60 m² große, kürzlich von einem Architekten renovierte Durchgangswohnung.

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit 5,8 m² großem Balkon umfasst eine offene Küche zum hellen Wohnzimmer, zwei zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, zahlreiche Einbauschränke, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Gebäude mit 29 Einheiten – Alleineigentum

Wohnungseigentümergemeinschaft ab dem 01.11.2026

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.601,71 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: D (232) – THG-Emissionen: B (9)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.310–1.810 €

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04AT3P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Das Viertel Batignolles ist eines der begehrtesten Viertel im 17. Arrondissement von Paris. Hier herrscht eine echte dörfliche Atmosphäre mit zahlreichen Bäckereien, Feinkostgeschäften, Cafés und einer schönen Auswahl an Restaurants. Das Viertel ist besonders für seine hohe Lebensqualität, seine freundliche Atmosphäre und das ausgewogene Verhältnis zwischen Dynamik und Ruhe beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Park Martin Luther King, eine große Grünanlage, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der Métrostationen La Fourche, Brochant und Pont Cardinet (Linien 13 und 14) sowie der Buslinien 28, 31, 94 und 163 ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

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