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Bright room with light wood floors, white built-in cabinets, two skylights, and a sliding door leading to a bathroom. [AI-generated text]

Studio im oberen Stockwerk – Saint-Augustin / Madeleine

350.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~22 m² Gesamtfläche
  • ~22 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Im Herzen eines eleganten, repräsentativen Gebäudes mit sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereichen und Concierge-Service befindet sich dieses charmante Studio im 6. Stock mit Aufzug.

Die Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohnraum sowie optimal genutzte Flächen.

Nach Südwesten ausgerichtet und vollständig zum Innenhof gelegen, zeichnet sich diese Immobilie den ganzen Tag über durch eine besonders ruhige Umgebung aus.

Eine elegante Adresse, ideal als Hauptwohnsitz oder Pariser Zweitwohnung, in einem repräsentativen Gebäude mit Komfort, Ruhe und Service.

Zusätzliche Informationen

  • Miteigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten.
  • Kein laufendes Verfahren.
  • Jährliche Gemeinschaftskosten: 945 €

Energieeffizienz

  • Energieausweis (DPE): D – 243 kWh/m²/Jahr.
  • Treibhausgasemissionen (GES): B – 7 kg CO2/m²/Jahr.
  • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 406 € und 550 €.

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Félix Lepoutre

Engel & Völkers ID: W-04BKEM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~22 m²

  • Wohnfläche

    ~22 m²

  • Nutzfläche

    ~22 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    105 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

In einem der elegantesten und begehrtesten Viertel am rechten Seineufer gelegen, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage zwischen der Kirche Saint-Augustin und der Place de la Madeleine.

Die Umgebung besticht durch ihre wohnliche und zugleich kultivierte Atmosphäre, ihre elegante Pariser Architektur sowie die unmittelbare Nähe zu einer Auswahl begehrter Adressen: Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

An der Schnittstelle mehrerer emblematischer Viertel der Hauptstadt bietet diese Lage zudem einen privilegierten Zugang zu den wichtigsten Geschäftsvierteln, den großen Kaufhäusern und den Grünanlagen und verfügt zugleich über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Eine begehrte Pariser Adresse, an der sich Eleganz, zentrale Lage und Diskretion verbinden – im Herzen einer typisch Pariser Lebensart.

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