Renovierungsbedürftige Wohnung im hohen Stock mit Balkon – Viertel Saxe

Paris VII – Saxe/Breteuil

Nur wenige Schritte von der Avenue de Saxe entfernt, im sechsten Stock (mit Aufzug) eines hochwertigen Post-Haussmann-Gebäudes mit Hausmeister, entdecken Sie diese 72,46 m² große Wohnung (Carrez-Gesetz) mit großem Potenzial nach Renovierung.

Dank der Südwest-Ausrichtung lichtdurchflutet und in absoluter Ruhe gelegen, bietet diese Immobilie freie Blicke über die Dächer von Paris sowie seitlich eine schöne Sicht auf den UNESCO-Sitz. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Balkon führt, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Der Charme des Altbaus wurde sorgfältig bewahrt: originaler Parkettboden, feine Stuckverzierungen, Kamine und ein Erkerfenster veredeln den Raum.

In bevorzugter Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen vereint diese Immobilie Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Eine ideale Adresse als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder erstklassige Kapitalanlage.

Ein Keller rundet diese Wohnung ab.

DPE: E/260

GES: D/43

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 470 € - 2 020 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 5 320 €

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar 4% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Nettopreis Verkäufer: 1.049.995 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr