Bécon - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Panoramablick auf Paris

Im 15. Stock einer hochwertigen Wohnanlage, ideal gelegen am Eingang der Pont de Levallois, bietet diese elegante, durchgesteckte Wohnung mit 114,47 m² einen absolut außergewöhnlichen Panoramablick auf Paris, die Seine und La Défense. Dank der doppelten Ausrichtung und großer Fensterfronten profitiert jeder Raum von bemerkenswerter Helligkeit und einer vollständig freien Aussicht.

Schon beim Eintreten beeindrucken die Raumvolumen. Das großzügige Wohnzimmer mit 43,84 m², das Herzstück der Wohnung, öffnet sich zu einem ersten, nach Süden ausgerichteten Balkon und bietet ein dauerhaftes Schauspiel auf die Pariser Monumente und die Seineufer. Die großen Öffnungen verlängern die Wohnbereiche auf natürliche Weise und vermitteln ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit 12,41 m² verfügt ebenfalls über viel Tageslicht sowie einen angenehmen Essbereich mit freier Sicht.

Der Nachtbereich, perfekt von den Empfangsräumen getrennt, umfasst zwei schöne Schlafzimmer mit 12,54 m² und 16,92 m², jeweils mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer sowie zahlreiche Einbauschränke vervollständigen eine besonders funktionale Aufteilung.

Die beiden Balkone mit einer Gesamtfläche von über 21 m² sind eine echte Erweiterung der Wohnung und ermöglichen, die unterschiedlichen Ausrichtungen den ganzen Tag über voll auszukosten.

Die Immobilie verfügt über eine begehrte Adresse im Viertel Bécon, an der Grenze zu Courbevoie, Levallois-Perret und Neuilly-sur-Seine. Nahversorgung, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist besonders leistungsfähig:

• Metro Pont de Levallois (Linie 3) in etwa 5 Minuten.
• Bahnhof Bécon-les-Bruyères mit Verbindung nach Paris Saint-Lazare in rund zehn Minuten.
• Zahlreiche Buslinien und schneller Zugang zu den Seine-Uferstraßen, nach La Défense und zum Boulevard périphérique.

Selten in dieser Lage, wird diese Wohnung Käufer begeistern, die vor allem Licht, großzügige Räume und eine spektakuläre Aussicht suchen, in einem Wohnumfeld mit schnellem Zugang nach Paris und zum Geschäftsviertel La Défense.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 336 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6000 €

Laufende Verfahren: Nein

DPE: D (142) – GES: D (30)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1600 € – 2200 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr