Elegante 5-Zi.-Wohnung in oberer Etage – Panoramablick auf Eiffelturm, Dächer und Pariser Sehenswürdigkeiten

Appartement T5 in ausgezeichnetem Zustand – Panoramablick über Paris In einer gesicherten, hochwertigen Residenz mit Serviceleistungen präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese bemerkenswerte 97 m² große Wohnung in hoher Etage, die von außergewöhnlicher Helligkeit und einem spektakulären Panoramablick auf die Dächer und ikonischen Monumente von Paris profitiert. Die Wohnung eröffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich führt, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer mit harmonischen Proportionen. Die offene Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, fügt sich mit Raffinesse in diesen geselligen und zeitgemäßen Wohnbereich ein. Der Nachtbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und zahlreiche maßgefertigte Einbauten. Ruhig, hell und in sehr gutem Gesamtzustand überzeugt diese Immobilie durch die Qualität ihrer Ausstattung und ihr privilegiertes Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Seine-Ufern und den Verkehrsanbindungen. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz ergänzen dieses seltene Angebot. Die Residenz bietet hochwertige Leistungen: Empfang und Sicherheit 24/7, Schwimmbad, Videoüberwachung, Aufzüge und permanente Pflege der Gemeinschaftsflächen. DPE: D (225 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (37 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.680 € und 2.330 € pro Jahr. Diese Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (Copropriété) Anzahl der Einheiten: 94 Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 9.000 € (einschließlich gemeinschaftlicher Heizung und Warmwasser). Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.