Paris 15. | Elegante 65-m²-Wohnung mit Balkon in außergewöhnlicher Umgebung

Engel & Völkers lädt Sie ein, nur wenige Schritte von den Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und der Metrostation Lourmel (Linie 8) entfernt, diese charmante 65-m²-Wohnung zu entdecken, ideal gelegen im Herzen des sehr begehrten 15. Arrondissements von Paris.

Im 2. Stock einer hochwertigen Wohnresidenz aus den 1970er-Jahren mit Aufzug gelegen, überzeugt diese Immobilie sofort durch ihre absolute Ruhe. Vollständig zu einem großen, begrünten Innenhof ausgerichtet, bietet sie ein friedliches, geschütztes Wohnumfeld, in dem die Stille einen harmonischen Kontrast zur Lebendigkeit des Viertels bildet.

Der Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten führt in ein helles Wohnzimmer, das durch einen angenehmen, durchgehenden Balkon verlängert wird – ein echter Freiraum mit Blick in den Hof. Die separate Küche, die zwei Schlafzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon –, das Badezimmer sowie das separate WC ergeben eine fließende, funktionale Aufteilung, ideal sowohl für das Familienleben als auch als Pariser Zweitwohnung.

Ohne Gegenüber, lichtdurchflutet und mit ausgewogenen Raumgrößen bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Auffrischungsarbeiten werden ihren Charakter voll zur Geltung bringen und daraus einen eleganten, komfortablen Wohnort nach Ihren Vorstellungen machen.

Eine schöne Gelegenheit, eine seltene Immobilie in einer besonders gefragten Lage zu erwerben, in der Lebensqualität, Gelassenheit und eine erstklassige Adresse perfekt zusammenkommen.

DPE: D/217

GES: D/38

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1070€ - 1490€.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 96 Losen.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2300€.

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.