Arts et Métiers – Duplex im obersten Stock – Paris 3.

Engel & Völkers lädt Sie ein, eine Immobilie in einer der begehrtesten Straßen des Viertels zu entdecken – von TimeOUT auf Platz 13 der „coolsten“ Straßen der Welt gewählt –: Entdecken Sie ein Duplex mit 64,91 m² (56,21 m² Loi Carrez), 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, in einem charaktervollen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, im obersten Stockwerk.

Die erste Ebene besteht aus einem Eingangsbereich mit Ankleide, einem angenehmen Wohnzimmer, einer halboffenen Küche sowie einem Badezimmer mit WC.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein angrenzendes Büro, das als zweites Schlafzimmer eingerichtet werden kann.

Auf dem Treppenabsatz des 4. Stockwerks ergänzt ein Abstellraum von ca. 5 m², der als Waschküche dient, diese Immobilie.

In absoluter Ruhe und mit angenehmer doppelter Ausrichtung überzeugt diese Wohnung durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, freie Ausblicke, die sorgfältige Materialwahl und die Qualität der Ausstattung.

DPE: E/294

GES: C/11

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 540€ - 2 130€

Jährliche Nebenkosten: 3 500€ pro Jahr

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten

Laufendes Verfahren: JA

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr