Charmantes Stadthaus – 14. Bezirk – Montsouris/Alésia

Engel & Völkers bietet Ihnen in einem der emblematischsten Bereiche des 14. Arrondissements ein seltenes, charaktervolles Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Im Herzen des Viertels Montsouris–Alésia, nur wenige Schritte von der Coulée Verte entfernt, erstreckt sich diese Immobilie mit 98 m² Wohnfläche (81 m² nach Carrez) über drei Ebenen in absoluter Ruhe und bietet zugleich viel Licht und spürbare Privatsphäre – mitten in Paris. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem durchgehenden, sehr hellen Doppelwohnzimmer, ergänzt durch eine halboffene Küche. Eine Veranda sowie eine 8 m² große Terrasse mit Blick auf die Petite Ceinture und ihr Grün runden diesen zur Natur hin ausgerichteten Wohnbereich ab. Im 1. Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer mit Zwischenebenen ein optimal geschnittenes Duschbad. Das 2. Obergeschoss ist vollständig einer Elternsuite gewidmet: privates Badezimmer, ein Ankleidebereich (auch als Büro nutzbar) sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Das Ganze verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauten, einen Keller und eine Waschküche im Untergeschoss (12 m²) sowie eine hochwertige Ausführung, die den Charakter dieses haussmannischen Stadthauses würdigt. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und dem Parc Montsouris vereint diese seltene Immobilie die Pariser Lebensart in ihrer Quintessenz: charaktervolle Architektur, allgegenwärtiges Grün, absolute Ruhe sowie die Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Zusätzliche Informationen: DPE: E (298 kWh/m²/Jahr) GES: E (65 kgCO2/m²/Jahr) Grundsteuer: 1503 € Laufendes Verfahren: nein Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2 140 € und 2 930 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers