HAUT-MARAIS – Studio 24,05 m² mit Keller – Energieausweis D

In einer begehrten, denkmalgeschützten Lage im 3. Arrondissement, nur wenige Schritte von der Rue de Turenne und dem Place des Vosges entfernt, befindet sich dieses Studio mit 24,05 m² (Carrez) im 4. Stock ohne Aufzug eines alten Pariser Gebäudes, erbaut um 1850.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Eingangsbereich und Einbauschrank, einem Hauptraum, der einen Empfangsbereich und einen Schlafbereich erkennen lässt, einer offenen, eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Kochfeld und kleinem Kühlschrank sowie einem Duschbad mit WC. Der Hauptraum umfasst 15,72 m², hinzu kommt eine Küche von 4,40 m².

Ein Keller im Untergeschoss sowie ein privater Abstellraum auf dem Zwischenpodest, der eine geschätzte zusätzliche Nebenfläche darstellt, ergänzen die Wohnung.

Heizung und Warmwasserbereitung sind individuell elektrisch.

Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Die Adresse, die auf dem Pariser Markt gesuchte Fläche, die Nebenräume und die Energieklassifizierung sind Vorteile für einen werterhaltenden Erwerb, ein Pied-à-terre oder ein Vermietungsprojekt.

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Losen.

Voraussichtliche laufende jährliche Kosten: ca. 1.159 €, einschließlich allgemeiner Gemeinschaftskosten und Beitrag zum Instandhaltungsfonds. Heizung und Warmwasserbereitung individuell.

Kein laufendes Verfahren.

DPE D (256) - GES B (9) - Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung: zwischen 657 € und 889 € pro Jahr, Abonnements inbegriffen, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr