Rue de Montreuil – 2 Zimmer – 58 m² – Großzügiger Wohnbereich

Engel & Völkers bietet Ihnen in der Rue de Montreuil im 11. Arrondissement diese Wohnung mit 58,43 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez und 60,15 m² Bodenfläche an, gelegen im 2. Stock (Zugang über eine Treppe).

Die Wohnung ist um einen großen Wohnbereich mit offener Küche von knapp 33 m² angelegt und bietet einen geselligen Raum mit großzügigen Proportionen.

Der Schlafbereich umfasst ein fast 16 m² großes Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ein separates WC und einen Eingangsbereich.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet den künftigen Bewohnern die Möglichkeit, sie nach ihren Wünschen zu gestalten.

Sie ist mit Doppelverglasung und einer individuellen elektrischen Heizung ausgestattet.

Zusätzliche Informationen

Wohnfläche gemäß Loi Carrez: 58,43 m²

Bodenfläche: 60,15 m²

2. Stock ohne Aufzug

Individuelle elektrische Heizung

Doppelverglasung

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 68 Einheiten.

Derzeit kein Verfahren anhängig.

Gemeinschaftskosten: 1.650 € pro Jahr, entsprechend etwa 137,50 € pro Monat.

Energieeffizienzklasse: D – 241 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen: B – 9 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.340 € und 1.840 € pro Jahr.

Verkaufspreis: 497.000 € inkl. Maklergebühren

Nettoverkaufspreis: 480.193 €

Vermittlungsgebühr: 3,5 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers, d. h. 16.807 €.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques⁠ verfügbar: www.georisques.gouv.fr