Paris 11. – République – 2/3-Zimmer, renovierungsbedürftig

Nur wenige Schritte vom emblematischen Place de la République entfernt, erwartet Sie im ersten Stock eines schönen, charaktervollen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert diese renovierungsbedürftige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem angenehmen Wohnzimmer von ca. 20 m², einer separaten Küche, einem schönen Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit WC.

Mit einer Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz von 46,97 m² besticht diese Wohnung durch den Charme des Altbaus und ihre besonders begehrte Lage. Sie bietet somit eine hochwertige Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet und gewährleistet einen einfachen und bequemen Zugang. Die privilegierte Lage im Herzen der französischen Hauptstadt macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Pariser Eleganz zu besitzen.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): 314 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen (GES): 68 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.040 € und 1.450 €

Wohnanlage mit 47 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.400 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr