Engel & Völkers
Aerial view of a two-story brick house with solar panels, a winding garden path, and a black car in the driveway.

- SOUS OFFRE - Propriété d'Exception Rénovée avec Vue Panoramique

1 250 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~280 m² Surface habitable
  • ~3 300 m² Surface du terrain

Description

Nichée au cœur du prestigieux Domaine du Bercuit, réputé pour son golf d'exception, découvrez cette magnifique propriété de 1996 construite par l'architechte Mercier, entièrement rénovée avec goût en 2022. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et vous conduit vers un superbe salon, dont le volume impressionnant et le bow-window offrent une vue plongeante et spectaculaire sur le village environnant. À ses côtés, une family room plus cosy promet des moments de détente privilégiés, tandis qu’une superbe cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, ravira les amateurs de gastronomie. Les anciens garages ont été astucieusement transformés en une vaste salle de jeux pour le plus grand bonheur des enfants, complétée par une belle buanderie. Un hall de service discret mène à un studio indépendant, idéal pour accueillir une profession libérale ou des invités, situé au-dessus de la salle de jeux. À l’étage de la résidence principale, trois belles chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale qui conserve cette vue à couper le souffle, avec son balcon privé. Une salle d’eau supplémentaire est également dédiée aux enfants. Des grandes caves saines dont une superbe cave a vin viennent compléter cette superbe maison. À l’extérieur, le terrain de 33 ares, orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités, notamment celle d’installer une piscine. Un abri de jardin pratique et une allée d’entrée spacieuse, avec de nombreuses places de parking, complètent ce bien d’exception.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-0468OJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~280 m²

  • Surface du terrain

    ~3 300 m²

  • Espace jardin

    ~33 000 m²

  • Sol

    Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    33 kg/m²

Localisation : Grez-Doiceau, Région wallonne

Située dans le prestigieux domaine privé du Bercuit, cette villa bénéficie d’un emplacement de choix, alliant quiétude et accessibilité. Les résidents profitent d’une connexion directe à la N25 et à l’E411, facilitant les déplacements vers Bruxelles et les grands axes environnants. La proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, pôle universitaire et économique dynamique, constitue un atout majeur. Le domaine offre également un accès privilégié au réputé Golf du Bercuit, directement accessible à pied ou en voiturette depuis la propriété. Bien que le domaine soit un véritable havre de paix, les commodités du quotidien restent facilement accessibles : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique.

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