Superbe villa entièrement rénovée avec un PEB A+

1 100 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~543 m² Surface totale
  • ~303 m² Surface habitable
  • ~1 347 m² Surface du terrain

Description

Cette propriété d'exception, intégralement rénovée en 2021, déploie ses 543 m² de confort absolu sur une parcelle de plus de 13 ares idéalement exposée plein sud. Dès l’entrée, le regard est captivé par des volumes magistraux, notamment un salon chaleureux de 45 m² et un vaste ensemble cuisine-salle à manger de 60 m² baigné de lumière naturelle. Conçue pour s'adapter à tous vos projets, la demeure dispose de quatre chambres spacieuses, d’un bureau et d’un espace dédié aux professions libérales avec accès indépendant, offrant également la possibilité d'aménager une grande suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine entièrement automatisée pour des moments de détente en toute sérénité. La technicité est au cœur de ce bien qui affiche un PEB A+ garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Enfin, le grenier, accessible par un escalier est déjà équipé en arrivées d'eau et n’attend que votre créativité pour être transformé. C'est une alliance parfaite entre élégance contemporaine, volumes généreux et performances écologiques au sein d'un environnement privilégié.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-048QHB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~543 m²

  • Surface habitable

    ~303 m²

  • Surface du terrain

    ~1 347 m²

  • Espace jardin

    ~1 300 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Mont-Saint-André, Ramillies

Vivre à Ramillies, c'est choisir le calme souverain du Brabant wallon sans jamais renoncer à la mobilité. Stratégiquement située, la commune vous place à seulement 20 minutes de Namur et de Louvain-la-Neuve, tandis que Bruxelles reste accessible en moins de 50 minutes. Pour vos déplacements quotidiens, les gares de Gembloux et d'Ottignies constituent des nœuds ferroviaires majeurs à proximité immédiate. Côté santé, vous profitez d'un accès rapide aux hôpitaux comme la Clinique Saint-Pierre d'Ottignies ou le CHR de Namur, situés à une vingtaine de minutes. C’est le compromis parfait entre une vie au vert et une connexion totale aux poumons économiques du pays.

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