Engel & Völkers
Two-story white house with a brown roof, balcony, and large lawn on a sunny day.

- SOUS OFFRE - Visites suspendues -

1 050 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~230 m² Surface habitable
  • ~790 m² Surface du terrain

Description

Située au calme dans un clos, cette belle et lumineuse villa, construite en 2007 et rénovée en 2022, est implantée sur un très beau terrain de près de 8 ares. Elle offre environ 230 m² habitables pour une superficie bâtie de ±400 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée agrémenté d’un vestiaire et d’un WC invités. Il mène, d’un côté, à un bureau, et de l’autre, au salon et à la salle à manger, qui donnent un accès direct à la grande terrasse ainsi qu’à l’agréable jardin orienté plein sud. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie, ainsi qu’un garage, assurent une organisation optimale de la villa. À l’étage, un vaste hall de nuit avec dressing ouvert mène à la suite parentale — composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains privative — ainsi qu’à trois autres chambres, toutes équipées de placards intégrés et de meubles sur mesure, et à une seconde salle de bains. Le bien dispose également d’un grenier de rangement et d’une cave comprenant l’espace chaufferie. Un véritable coup de cœur, prêt à vivre, qui séduira sans nul doute les familles en quête de tranquillité et de sécurité, désireuses de profiter pleinement de moments agréables.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valérie Billen

ID de la propriété: W-030R4L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface habitable

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~790 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2007

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    52969 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    27 kg/m²

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Braine-l'Alleud, Région wallonne

Située à égale distance du centre de Waterloo, de Braine-l'Alleud et de Rhode-St-Genèse, cette villa est sise dans le quartier dit de l'Ermite à proximité directe du Golf des Sept fontaines, des champs et des bois. La gare de Waterloo et de Braine-l'Alleud sont chacune distantes de ±4 km soit ±3 minutes en voiture et une vingtaine à pied. Les transports en commun, les commerces, les écoles et les axes de communication sont proches (Ring Ouest/Ring Est/Ch. d'Alsemberg/Ch. de Bruxelles), ce qui rend la situation particulièrement attractive pour toute personne cherchant à trouver un lieu à la fois calme et proche de tout.

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