Engel & Völkers
Scenic view of a multi-story, stone house with green shutters, perched on a rocky cliff overlooking a blue lake and green mountains.

Die Magie des Pied-dans-l'eau

4.500.000 €
  • 10 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~655 m² Gesamtfläche
  • ~2.224 m² Grundstücksfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze bieten wir dieses prächtige Anwesen mit direktem Zugang zum See, Boje und Bootshaus zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück, das Privatsphäre und Freiraum bietet. Die meisten Ausstattungen sind original aus der Bauzeit, und die Villa benötigt insgesamt ein Restaurierungsprojekt, um den Charme des Hauses zur Bauzeit zu erhalten. Die aktuelle Raumaufteilung ist wie bei alten Häusern gedacht und kann überarbeitet werden, um die wunderschönen Ausblicke auf das Blau des Lago Maggiore besser zu nutzen. Aufgrund des großzügigen Volumens eignet sich das Anwesen gut zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und verfügt derzeit über 3 leicht von der Hauptstraße erreichbare, offene Parkplätze. Der Ausblick, den man genießen kann, ist unvergleichlich, und die Lage der Villa ermöglicht dank ihrer strategischen Position einen weit über 180 Grad umfassenden Panoramablick direkt auf den Lago Maggiore. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen, prestigeträchtigen Residenz mit unendlichen Entwicklungsmöglichkeiten sind, müssen Sie nicht mehr als 2,5 km nach der Überquerung der Schweizer-italienischen Grenze zurücklegen. Die maßgeschneiderte Villa Ihrer Träume vor den Toren von Cannobio wartet genau auf Sie.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0467ZB

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~655 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.224 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Gartenfläche

    ~2.224 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    231.98 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    231.98 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Cannobio, Piemont

Nur wenige Kilometer von der Grenze zur Schweiz entfernt liegt die schöne Stadt Cannobio. Das antike Dorf römischen Ursprungs, gelegen zwischen See und Bergen, hat seinen historischen Charme bewahrt; ein Spaziergang durch die Gassen des mittelalterlichen Zentrums ist ein absolutes Muss, gefolgt von einem Aperitif in einer der zahlreichen Bars an der Uferpromenade. Der Lido di Cannobio ist der bekannteste Strand am Lago Maggiore, der in diesem Gebiet die prestigeträchtige Auszeichnung der Blauen Flagge von der Foundation for Environmental Education erhalten hat. Ein weiterer Vorteil dieses schönen Strandes ist der Wind, der ihn zum idealen Ort für Segelsportarten macht, ein wahres Paradies für Liebhaber von Kite-Surfen und Windsurfen. Direkt oberhalb von Cannobio starten von den charakteristischen Dörfern Gurro und Finero zahlreiche Wanderwege im Cannobina-Tal, dem nördlichen Zugangspunkt zum Nationalpark Val Grande, dem größten Wildnisgebiet der Alpen. Das Dorf ist über die Staatsstraße 34 erreichbar, die von Gravellona Toce (VB) bis zur Staatsgrenze zur nahegelegenen Schweiz führt, oder über Tragflächenboote und Fähren, die das Dorf mit den anderen Gemeinden des Sees verbinden. Von Cannobio aus kann man auch die Provinzstraße 75 des Cannobina-Tals nehmen, die ins gleichnamige Tal führt, von wo aus man das Val Vigezzo erreichen kann, das berühmte Tal der Maler, das Besucher mit seiner malerischen Landschaft verzaubert.

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