Attraktive Kapitalanlage im 4. OG: Zwei Einheiten im Glockenbachviertel

Diese besondere Immobilie spricht vor allem Kapitalanleger an, die Wert auf Flexibilität, solide Vermietung und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Angeboten werden zwei direkt nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohneinheiten, die laut Teilungserklärung eine rechtliche Einheit bilden, jedoch wirtschaftlich getrennt sind. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und sind derzeit zuverlässig vermietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 54 m² überzeugen die Einheiten durch gut durchdachte Grundrisse, separate Küchen, jeweils vollwertige Badezimmer und einen attraktiven Wohn-und Schlafraum. Diese Immobilie vereint solide Renditechancen mit Entwicklungsmöglichkeit – eine Gelegenheit, die sich in dieser Form selten bietet. Highlights im Überblick: • Zwei wirtschaftlich getrennte Wohneinheiten – eine rechtliche Einheit laut Teilungserklärung • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und nachgefragter Lage • Beide Einheiten vermietet – attraktives Investment mit stabilen Erträgen • Gut proportionierte 1-Zimmer-Grundrisse mit separater Küche und Badezimmer • Praktische Schlafnische in einer der beiden Einheiten • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und nachgefragter Lage Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 154,5, Nah- /Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieklasse: E