Engel & Völkers
View from a wooden window frame of a town nestled in a valley with snow-capped mountains in the background on a sunny day.

Holzbrücke: bezauberndes Penthouse mit Aussicht

770.000 €

Neubauprojekt

Wooden Bridge: charming properties in Ponte di Legno

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Das prestigeträchtige Zentrum von Ponte di Legno ist bereit, Sie mit seinem unverwechselbaren alpinen Charme und der warmen und einladenden Atmosphäre eines Dorfes voller Geschichte und Traditionen zu empfangen! Diese exklusive Residenz liegt in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den zahlreichen Dienstleistungen des lebhaften historischen Zentrums entfernt. Hier, zwischen den charakteristischen Straßen und den Kunsthandwerksläden, können Sie in die Magie eines Ortes eintauchen, der Authentizität und Modernität perfekt vereint. Das Immobilienprojekt ist eine perfekte Verbindung von Tradition und Innovation: ein Gebäude mit nur zwei Einheiten, Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die den historischen Charme des Gebäudes hervorgehoben hat, und ein zweiter, neu errichteter Komplex mit fünf eleganten Wohnlösungen, die maximalen Komfort bieten sollen. Die Harmonie zwischen der Wärme des Holzes und der Solidität des Steins verleiht dem Komplex eine zeitlose Eleganz und schafft eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre, während die hervorragende Ausrichtung die Räume erhellt und bezaubernde Ausblicke bietet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist, für eine gleichmäßige und angenehme Wärme, mit Fenstern mit Dreifachverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung und mit einer kontrollierten mechanischen Belüftungsanlage ausgestattet. Hier wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein kompromissloses Wohnerlebnis zu bieten, wo Luxus, Funktionalität und Schönheit in einem perfekten Gleichgewicht aufeinandertreffen. Dieses wunderbare Dachgeschoss-Appartement erstreckt sich über die gesamte Etage des Komplexes und genießt eine herrliche Aussicht auf den Castellaccio. Das raffinierte und elegante Ambiente wird durch hochwertige Oberflächen und Holzböden bereichert. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zum hübschen Balkon. Eine zweite Dienstleistung vervollständigt die Etage. Die Lösung wird durch die Möglichkeit ergänzt, eine geräumige Garage mit Keller zu erwerben (Preis 60.000 €). Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, wie es die geltenden Vorschriften vorsehen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemDachbodenBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02YPD4

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.d.M., wo die Lombardei dem Trentino-Südtirol die Hand reicht. Er grenzt über den Tonale-Pass an die Provinz Trentino und über den Gavia-Pass an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme im Laufe der Zeit bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen; Im Winter bietet es Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade, die mit denen des Skigebiets Temù verbunden sind. Eine Kabinenbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Tonale-Pass und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des oberen Val Camonica. Im Sommer ist es der Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Mountainbike-Touren im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello-Naturpark. Für Golfliebhaber ist es in Valbione (1.530 m ü.d.M.) möglich, in der herrlichen Kulisse des Adamello-Naturparks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Einkaufen, Aperitifs, Abendessen in eleganten Restaurants und natürlich Verkostungen von lokalen Produkten, die typisch für die camunische Tradition sind.

Grundriss

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