Schöne eingeschossige Villa 165 m² mit freiem Blick

1.155.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~165 m² Gesamtfläche
~165 m² Wohnfläche
~1.900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Gelegen in den Wohnhöhen von Nizza, im begehrten Viertel Saint Pancrace, bietet diese ebenerdige Villa von 165 m² ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit freiem Blick auf die Hügel und das Meer. Auf einem bewaldeten Grundstück von etwa 1.900 m² gelegen, besticht das Anwesen durch seine großzügigen Räume und gepflegten Außenbereiche, insbesondere seine große Sommerterrasse, den sonnigen Pool und die zahlreichen Parkplätze. In absoluter Ruhe besteht die Villa aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, einer separaten Küche, 4 komfortablen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 1 Duschraum, 3 WCs. In Südwestlage bietet dieses Haus den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Bushaltestellen Einfache Anbindung an das Stadtzentrum von Nizza und die Autobahn Diese Villa ist ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein ruhiges Lebensumfeld nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nizza entfernt suchen. Energieausweis: C-113; Treibhausgasemissionsrate: C-14 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1450 - 2030 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-02ZUDA

Ort: Collines niçoises, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in tausend Lichtern. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Eine Stadt der Kunst und Kultur, sie ist, nach Paris, die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und herrschaftlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die gleichzeitig elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Ereignisse. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anfluges entlang der Küste, bietet über 100 Direktziele an.