Traumhaft – Wohnung mit Blick auf den Nizza Hafen

1.150.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~88 m² Gesamtfläche
~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im begehrten Viertel Port Lympia gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die traditionellen Boote und den Château-Hügel, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die leicht in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandelbar ist. In der oberen Etage eines typisch Nizzaer Mehrfamilienhauses mit Aufzug empfängt Sie die Wohnung mit einem schönen Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit freiem Blick auf das Hafenbecken führt. Es gibt zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. In unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 2, der Strände, Geschäfte und Restaurants. Für Ihren Komfort ist eine Klimaanlage installiert. Besichtigung erwünscht! DPE: C-122; GES: C-26 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1068-1446 € Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten, jährliche Nebenkosten: 2314 € laufende Verfahren: nein inklusive MwSt. anfallende Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkonMeer/SeeblickAm WasserUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02XYUW

Ort: Quartier du port, Nizza

Der luxuriöse Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Anlage und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Glanz. Es besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden als auch auf das außergewöhnliche Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie nach Paris über die meisten Museen. Genüsse und Traditionen, Charme und Authentizität des alten Nizza und seines Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerhäuser – Nizza, eine elegante, lebendige und beliebte Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Sein internationaler Flughafen, spektakulär durch seine einzigartige Annäherung entlang der Küste, bedient über 100 Direktverbindungen.