Charmantes Chalet direkt an den Skipisten

In Les Chavants, nur wenige Meter von den Skiliften des Prarion entfernt und in einer ruhigen, begehrten Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Chalet 65 m² Wohnfläche (insgesamt 86 m²) auf einem hübschen, mit Bäumen bepflanzten Grundstück von 408 m².

Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, die einen warmen und geselligen Wohnbereich schafft. Im Erdgeschoss mit Gartenzugang befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer teilen. Im Obergeschoss mit Galerie gibt es ein großes Schlafzimmer mit Dachschrägen sowie einen Bereich, der als Büro oder Stauraum genutzt werden kann.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine angenehme, sonnige Terrasse sowie drei private Stellplätze zur Verfügung.

Eine ideale Immobilie als Zweitwohnsitz, familiärer Rückzugsort oder hochwertige Kapitalanlage.

Der Ortsteil Les Chavants besticht durch seine natürliche Umgebung und seine friedliche Atmosphäre in der Nähe des Sees von Les Chavants und der Gondelbahn des Prarion. Sommer wie Winter können Sie zahlreichen Aktivitäten im Freien nachgehen: Skifahren, Wandern, Schneeschuhwandern, Langlauf oder Spaziergänge im Wald. Eine privilegierte Lage, um die Authentizität von Les Houches und die Landschaften des Mont-Blanc-Massivs in vollen Zügen zu genießen.

E&V-Referenz: W-04B6U9

Energieausweis: G (577 kWh/m²/Jahr)

Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: Klasse G CO2-Emissionen: G (180 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Immobilie: zwischen 2.710 Euro und 3.720 Euro pro Jahr.

Kaufpreis: 730.000,00 Euro Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.