Exklusiv
Paris 10. - Gare du Nord - 2-Zimmer-Wohnung, 46 m², oberstes Stockwerk
435.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~46 m² Gesamtfläche
- ~43 m² Wohnfläche
Beschreibung
PARIS X – Engel & Völkers bietet Ihnen diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² (43 m² Carrez) und sehr weitem Blick über den Osten von Paris, im 6. und letzten Stock ohne Aufzug, Ost-Ausrichtung, in einem schönen, gesicherten Post-Haussmann-Gebäude aus Haustein von 1876 mit Hausmeister.
Die Immobilie besteht derzeit aus einem kleinen Eingangsbereich mit Zugang zu einem 18 m² großen Wohnzimmer mit schönem Marmorkamin und zwei nach Osten ausgerichteten Fenstern, einem 13 m² großen Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten Fenster, einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten kleinen Küche mit Dachflächenfenster sowie einem Badezimmer mit WC mit Dachflächenfenster.
Massives Eichenparkett in den Wohnräumen.
Individuelle Elektroheizung
DPE: E /276
GES: B /10
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1140 € – 1590 €.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 79 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 864 €.
Grundsteuer: 727 €
Laufende Verfahren: nein
Transaktionshonorar von 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 413 250 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
EinbaukücheKaminUnverbaute Aussicht
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Jean-Luc Chevassu
Engel & Völkers ID: W-048CXT
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
6
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~46 m²
- Wohnfläche
~43 m²
- Nutzfläche
~43 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1876
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
626 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 10. Arrondissement, Paris
Knotenpunkt der Kulturen und Lebensstile: Das 10. Arrondissement von Paris, zwischen den Bahnhöfen Gare du Nord und Gare de l’Est, gehört heute zu den dynamischsten Vierteln im Osten der Stadt.
Metro (Linien 2 und 4) in weniger als 5 Minuten. Bus direkt vor dem Gebäude.
Lebhaft und im Wandel, überzeugt dieses Viertel durch seine urbane Vitalität, seine kulturellen Aktivitäten sowie die Anbindung an die wichtigsten Zentren der Hauptstadt und an die Flughäfen.
Gare du Nord und Gare de l’Est in weniger als 10 Minuten.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH