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Paris 10 - Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse - Saint-Martin
1.280.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~175 m² Gesamtfläche
- ~142 m² Wohnfläche
- ~35 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Paris 10., in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses helle Familien-Loft mit 125 m² nach Carrez (175 m² Wohnfläche) zu besichtigen – eine gelungene Verbindung aus dem Charme des Altbaus und industriellem Stil.
Im 1. Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert gelegen, bietet dieser luftige Grundriss einer 6-Zimmer-Wohnung ein 35 m² großes Wohn-/Esszimmer im Kathedralstil mit großer, nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Ein echtes zusätzliches Zimmer! Angrenzend ein einladendes Esszimmer und eine schöne Eckküche.
Ruhig gelegen: zwei komfortable Schlafzimmer mit Kleiderschränken und im Obergeschoss das 17 m² große Elternschlafzimmer sowie eine Mezzanine (Büro). Ergänzt durch Ankleidezimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und separates WC. Für Familien ist die Schaffung eines 4. Schlafzimmers sehr einfach – anstelle des Ankleidezimmers!
Eine seltene Immobilie, den ganzen Tag über sehr hell dank 17 Fenstern. Sehr gute Energiekennwerte.
DPE: D/229
GES: D/49
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2.520 € – 3.470 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Losen
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.600 €
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
TerrasseKaminUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Loft
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
2
- Gesamtfläche
~175 m²
- Wohnfläche
~142 m²
- Terrassenfläche
~35 m²
- Nutzfläche
~125 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1890
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
221 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
221 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: 10. Arrondissement, Paris
An der Grenze des Canal Saint-Martin und nur wenige Schritte von Belleville entfernt begeistert das Viertel rund um das Hôpital Saint-Louis mit seiner ruhigen Atmosphäre, seinem authentischen Kiezleben und einer Architektur, die Pariser Vorstadtbauten mit zeitgenössischen Akzenten verbindet. Sein Herz schlägt um das renommierte Hôpital Saint-Louis, ein Juwel des 17. Jahrhunderts, als Monument Historique klassifiziert, das einen der schönsten Kreuzgänge von Paris beherbergt. Drumherum ein lebendiges lokales Leben: Märkte, Feinkostläden, Galerien, unabhängige Buchhandlungen, renommierte Schulen und eine Bevölkerung aus Familien, jungen Berufstätigen und Künstlern. Mit direktem Zugang zu den Linien 2, 5 und 7 steht dem Gebiet zudem ein strategischer Aufschwung bevor – durch das Projekt einer Direktverbindung Gare de l’Est–Roissy Charles-de-Gaulle, vorgesehen im Rahmen des Grand Paris. Diese künftige ultraschnelle Anbindung an den internationalen Flughafen wird seine Attraktivität weiter steigern, insbesondere für eine mobile, internationale oder geschäftliche Kundschaft.
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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