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Modern apartment building exterior with balconies, floor-to-ceiling windows, and people walking on the sidewalk.

Neubau mit steuerlichem Vorteil

319.000 €

Neubauprojekt

The Mind

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~29 m² Wohnfläche

Beschreibung

Eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese hochwertig geplante 1-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt THE MIND bietet auf rund 29,25 m² einen funktionalen Grundriss mit offenem Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, modernem Badezimmer sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die von der anhaltend hohen Nachfrage nach kompakten Neubauwohnungen in Berlin-Mitte profitieren möchten. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Charité und Regierungsviertel sowie die hochwertige Architektur machen THE MIND zu einer nachhaltigen Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt The MIND + 1. Obergeschoss + 1 Zimmer, 1 Duschbad + bodentiefe Fensterfront, inkl. Balkon + sorgfältig kuratierte Materialauswahl + optionale Möblierungspakete + Digitale Services & Concierge-App + Ideal für möblierte Vermietung + degressive Neubau AfA möglich + vsl. Q4 2027 bezugsfertig Profitieren Sie bei ausgewählten Wohnungen vom Erlass der Grunderwerbsteuer. Gültig für ausgewählte Wohnungen bei notariellem Kaufvertragsabschluss bis 31.07.2026. 432/G1/E2/Eh4
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-432/G1/E2/Eh4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~29 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme, Solarheizung

Ort: Mitte, Berlin

The Mind befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree, Nordhafen und Hauptbahnhof. Eine Lage, die urbane Nähe mit wohltuender Distanz verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von renommierten Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerien und internationalen Unternehmen. Diese hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine konstant starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere nach kompakten, möblierten Einheiten für temporär tätige Fach- und Führungskräfte. Der Hauptbahnhof (sowie S-, U- und Tramlinien) sind in wenigen Minuten erreicht und somit wesentlicher Standortfaktor für eine international orientierte Käufer- und Mieterschaft.

Grundriss

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