Lichtdurchflutete Wohnung inkl. TG-Stellplatz in ruhiger Lage direkt am Berliner Tiergarten

380.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~47 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung vereint modernes Ambiente mit einer der begehrtesten Lagen Berlins – ruhig gelegen und nur wenige Schritte vom Tiergarten und dem Wittenbergplatz entfernt. • Parkett • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Große Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafbereich • Deckenhöhe ca. 2,50 m • Moderne Küchenzeile • Bad mit Rainshower • Terrasse und Loggia mit Südausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne • Kellerabteil • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Lidija Mihaljevic

Engel & Völkers ID: W-048BYQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~47 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    116 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem südwestlichen Rand des Großen Tiergartens und dem Wittenbergplatz – in einer der gefragtesten Lagen Berlins, direkt am Rand des diplomatischen Viertels. Der Große Tiergarten sowie der Zoologische Garten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten mit ihren weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die lebendige Einkaufs- und Flaniermeile rund um den Kurfürstendamm. Hier finden sich das weltberühmte Kaufhaus KaDeWe, zahlreiche Flagship-Stores internationaler Marken sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Am nahen Wittenbergplatz lädt der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt zu kulinarischen Entdeckungen mit regionalen Spezialitäten ein. Gleichzeitig bietet der Platz durch mehrere U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Potsdamer Platz – mit Kinos, Theatern, Restaurants und einer Vielzahl kultureller Angebote – ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges, urbanes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Berlins kulturellem, wirtschaftlichem und grünem Zentrum.

Grundriss

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