Außergewöhnliche Wohnung in Saint-Georges, Paris 9

Im Herzen des begehrten Viertels Saint-Georges, im dritten Stock mit Aufzug eines eleganten Haussmann-Gebäudes, bietet Engel & Völkers Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung von 100 m², die geschickt den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räume und die Helligkeit. Der Empfangsraum bietet einen raffinierten und freundlichen Rahmen, der durch zwei historische Kamine veredelt wird. Er öffnet sich zu einem Balkon mit bemerkenswerter Aussicht auf Sacré-Cœur und den Glockenturm der Kirche La Trinité; ein ikonisches Panorama im Herzen der Hauptstadt. Die Küche, eingerichtet und ausgestattet, vereint Ästhetik und Funktionalität. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch ein Duschbad mit WC sowie einen Waschraum. Ungarischer Fischgrätparkett, Stuckverzierungen, herrliche Deckenhöhen und prächtige Kamine verleihen dieser Wohnung all den Charme und die Eleganz, die gesucht werden. Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. Energieausweis: E/319; Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2400-3290€ Ehrenamtlicher Wohnungseigentümerverband. Durchschnittliche jährliche Gebühren: 2400€ Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr