Außergewöhnliche Wohnung im Herzen des 8. Arrondissements

Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung von 291 m² zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen im Herzen des 8. Arrondissements von Paris, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Parc Monceau entfernt. Diese seltene Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines bemerkenswerten haussmannischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich durch ihre Exklusivität aus – nur eine Wohnung pro Etage – und durch absolute Ruhe, selten im Stadtzentrum. Die großzügigen Räume werden durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,90 Metern hervorgehoben und bieten einen sowohl prestigeträchtigen als auch raffinierten Lebensrahmen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, drei großen Schlafzimmern, zwei Aufenthaltsräumen, einem hellen Wohnzimmer, vier Duschbädern, einem Badezimmer sowie drei WCs, davon eines separat. Ein durchgehender Balkon vervollständigt das Ensemble und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Ein Keller sowie ein Parkplatz ergänzen dieses Angebot, besonders begehrte Ausstattungen in diesem sehr gefragten Viertel. In der Nähe von Geschäften, renommierten Schulen und perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, vereint diese Wohnung perfekt Komfort, Eleganz und eine außergewöhnliche Lage. Eine seltene Gelegenheit in einem der emblematischsten Viertel der Hauptstadt. • Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentumsgemeinschaft • Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten • Laufendes Verfahren: nein • Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5956 € • Grundsteuer: 5 448 € • Energieausweis: D/199; Treibhausgasemissionen: D/43 • Energieausweis - Treibhausgasemissionen - Schätzungen der jährlichen Wohnkosten (Spanne 3490 € - 4760 €) • Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.