Exklusive Wohnung – Goldenes Dreieck

Exklusiv OFF MARKET - Im Herzen des Goldenen Dreiecks, an der Kreuzung der legendären Alleen Marceau, Montaigne und George V, präsentiert Engel & Völkers Ihnen eine seltene und raffinierte Immobilie: eine komplett von einem Architekten neu gestaltete Wohnung mit außergewöhnlichen Materialien, schlüsselfertig angeboten und möbliert verkauft. Gelegen im 4. Stock eines haussmannischen Gebäudes aus dem Jahr 1915, mit eleganten und gesicherten Gemeinschaftsbereichen, verkörpert diese Wohnung die perfekte Verbindung zwischen dem klassischen Charme der Vergangenheit – Versailles-Parkett, zeitgenössische Stuckverzierungen, Kamine – und dem hochwertigen zeitgenössischen Komfort – zentralisierte Klimaanlage, Hausautomation, Schalldämmung, maßgeschneiderte Oberflächen. Der Wohnbereich besteht aus einer prächtigen, lichtdurchfluteten Doppelrezeption, die sich zu einem eleganten Esszimmer und einer komplett ausgestatteten separaten Küche erstreckt. Auf der Nachtseite bieten drei Schlafzimmer, abseits des Pariser Trubels, absolute Ruhe, begleitet von zwei herrlichen Badezimmern. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einem schönen Lichteinfall und einer schicken, gedämpften Atmosphäre richtet sich dieses Objekt an eine Kundschaft, die auf der Suche nach einem luxuriösen, bezugsfertigen Pariser Pied-à-Terre in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt ist. Ein Keller vervollständigt dieses Angebot. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus Anzahl der Einheiten: 50 Laufendes Verfahren: Keines Monatliche Gemeinschaftskosten: 675 € Grundsteuer: 2811 € Energieausweis: E (293) – Treibhausgasemissionen: B (9) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 2.920 € und 3.990 € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr