Außergewöhnliche Wohnung in hoher Etage mit durchgehendem Balkon nach Süden – Courcelles / Haussmann

Ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Parc Monceau und der sehr begehrten Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt, befindet sich diese bemerkenswerte Wohnung mit 196,72 m² (Carrez-Gesetz) im 3. Stock eines prächtigen, gesicherten Haussmann-Gebäudes von höchstem Standard mit Concierge und Aufzug. Vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen möbliert, bietet dieses seltene Objekt eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem zeitgenössischen Komfort. Die durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung öffnet sich zu einer eleganten Eingangsgalerie, die zu einem majestätischen Empfangszimmer mit Kamin und einem nach Süden ausgerichteten Balkon führt, der großartige Volumina bietet. Die Essküche, signiert von Gaggenau und Miele, ist perfekt ausgestattet und auf Geselligkeit ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst eine komfortable Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, die sich ein zweites Bad teilen. Die außergewöhnlichen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Calacatta Oro Marmor, maßgefertigte Tischlerei, integrierte Fendi-Möbel, Fantini-Armaturen, ungarischer Punkt-Parkett, Stuck und Gesimse von Auberlet & Laurent. Deckenhöhe von 3,46 m.
Die gesamte Wohnung profitiert von einem diskreten und leistungsstarken reversiblen Daikin-Klimasystem. Ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft (58 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gebühren: 740 € Grundsteuer: 2.348 € Energiepass: C (163) – GES: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.940 € und 2.670 € pro Jahr Verkaufshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: