Wohnung mit Balkon im 16. Bezirk: alter Charme, unbegrenztes Potenzial

3.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~300 m² Gesamtfläche
~292 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine prächtige Wohnung in Paris, die sich über 292 m² erstreckt und aus dem Jahr 1910 stammt. Mit ihren 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, erfordert dieser Raum eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Betreten Sie eine Welt alten Charmes, in der jedes Zimmer Eleganz ausstrahlt. Der Parkettboden und der Kamin bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Trotz ihres Renovierungsbedarfs zeichnet sich diese Wohnung durch ihren Grundriss, ihren Charme und ihre Räume aus, die modernen Komfort in einem historischen Rahmen garantieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Pariser Juwel in eine prestigeträchtige Residenz nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgenössischen Annehmlichkeiten vereint. Ein einzigartiges Projekt für diejenigen, die eine außergewöhnliche Adresse im Herzen der Stadt der Lichter suchen. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 106 Einheiten Keine laufenden Verfahren Jährliche Kosten: ca. 13.000 € Grundsteuer: 6.000 € Energieausweis (DPE): Energieklasse: E (328) Treibhausklasse: D (45) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 7.580 € und 10.300 € Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

Klimaanlage

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-046N4J

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Dieser erstklassige Standort zieht Kunden an, die nach Raffinesse und Ruhe suchen. Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet das Viertel eine Fülle von Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und eleganten Cafés, die ein vollständiges Eintauchen in die Pariser Lebensart ermöglichen. Zahlreiche anerkannte Schulen, Einzugsgebiet Jeanson de Sailly. Das Verkehrsnetz ist optimal, mehrere U-Bahn-Stationen in der Nähe erleichtern den Zugang zu anderen Stadtteilen von Paris. Der Flughafen Charles de Gaulle ist etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Rest der Welt. Für Kultur- und Freizeitliebhaber gibt es unzählige Möglichkeiten: Bewundern Sie die Meisterwerke des Museums für Moderne Kunst oder schlendern Sie durch die grünen Alleen des Bois de Boulogne. Der Eiffelturm, nur 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt, verspricht unvergessliche Ausblicke. Der 16. Bezirk ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Alleen und seine Haussmann-Gebäude, die eine ruhige und anspruchsvolle Atmosphäre bieten. Dieses Viertel verkörpert die Pariser Eleganz schlechthin und bietet einen unvergleichlichen Lebensraum für diejenigen, die Luxus und Komfort suchen.