Engel & Völkers
Balcony with wood floor, sliding glass door, and Christmas decorations. Snow-covered roofs visible in the background.

Elegante Maisonette im Neubau: Ihr Traum aus Holz und Licht

1.150.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~148 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Radolfzell! Diese großzügige 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 148 m² überzeugt durch ihre moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge von zwei großzügigen Loggien, die Ihnen einen fantastischen Blick in die Umgebung bieten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. In dieser Immobilie werden wir uns auf die Gestaltung eines Gästebades mit Dusche sowie eines zweiten Badezimmers konzentrieren, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst. Insgesamt vereint dieses hochwertige Holzhaus modernes Design, effiziente Technik und höchste Wohnqualität. Mit dem Zwei-Schicht Holzparkett, den elektrischen Raffstorejalousien sowie der zentralen Luft-Wärmepumpe bietet es ein hervorragendes Lebensumfeld, das auf Nachhaltigkeit und Komfort setzt. Dieses System nutzt die Außenluft als Energiequelle und wandelt diese in nutzbare Wärme um. Durch diese innovative Technik wird der Energiebedarf erheblich gesenkt und ein nachhaltig ökologischer Fußabdruck gefördert. Das Holzhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertigen Materialien und technischen Raffinessen, sondern auch durch die Energieeffizienzklasse A+. Diese Klassifizierung zeigt, dass das Gebäude höchsten Standards in der Energieeinsparung entspricht. Dies ist sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft, da die Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Dazu gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum der sich im Nebengebäude befindet, sowie ein außen liegender Stellplatz für Ihren PKW, der separat erworben werden kann. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage mit durchdachtem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in Radolfzell in vollen Zügen genießen möchten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Neubauwohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BalkonGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Höri

Ihr:e Expert:in: Andreas Coccatto

Engel & Völkers ID: W-030VNV

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    10.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Radolfzell am Bodensee, Baden-Württemberg

Von einem kleinen beschaulichen Fischer- und Weinbaudorf entwickelte sich Radolfzell im Laufe der Jahrhunderte zum Mittelpunkt der Region Untersee. Radolfzell hat seinen Besuchern einiges zu erzählen. Zahlreiche geschichtsträchtige Gebäude vom gotischen Münster bis hin zu alten Befestigungstürmen sowie verwinkelte Gässchen und der traditionelle Wochenmarkt laden zu einer Entdeckungstour ein. Der historische Stadtkern von Radolfzell hat eine hohe Anziehungskraft: die malerischen Gassen mit den kleinen Läden, einladenden Restaurants, urigen Gaststätten und Cafés, jahrhundertealte Gebäude, Türme, Stadtmauer mit Stadtgarten, der belebte Marktplatz, das beeindruckende Münster und schön restauriertes Rathaus laden zum Flanieren und Innehalten ein. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte - und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, das man hierzulande nur im Süden findet. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Grundrisse (2)

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