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Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon im begehrten Samariterkiez

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Samariterkiez vereint klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort. • Ensemble aus der Gründerzeit • Hochwertiges Fischgrätparkett sowie Fliesenböden • Doppelt verglaste Fenster sowie charmante Doppelkastenfenster mit Holzrahmen • Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,10 m • Stilvolle Stuckelemente in Wohn- und Schlafzimmer • Einbauküche mit funktionaler Ausstattung • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC • Sonniger Balkon mit Südausrichtung • Fahrradraum im Haus vorhanden • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-046FJC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet ruhiges, familiäres Wohnen mit der lebendigen Atmosphäre rund um den beliebten Boxhagener Platz. Friedrichshain hat sich in den vergangenen Jahren zu einem kreativen und urbanen Zentrum Berlins entwickelt – geprägt von Design, Kunst, Musik und einer vielseitigen Gastronomieszene. Unternehmen wie Zalando, Amazon, Coca-Cola oder Universal Music haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das Wohnumfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, charmante Cafés, internationale Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie das Ring-Center sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem internationalen und kinderfreundlichen Umfeld mit zahlreichen Kitas – darunter auch bilinguale Einrichtungen – sowie renommierten Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen wie der Forckenbeckplatz oder der nahe gelegene Stadtpark Lichtenberg laden zu Erholung und Freizeit im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5), die S-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Storkower Straße sowie die Tramlinien M13 und 21 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Alexanderplatz ist in etwa 10 Minuten, der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 30 Minuten erreichbar.

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