Außergewöhnlicher Panoramablick auf Paris – prestigeträchtige Familienwohnung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne, durchgesteckte Wohnung im 8. Stock einer gehobenen Wohnanlage mit zwei Aufzügen präsentieren zu dürfen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Raummaßen, der bemerkenswerten Helligkeit und vor allem von der spektakulären Aussicht dieses seltenen Objekts begeistert sein. Als wahrer Aussichtspunkt über der Hauptstadt bietet die Wohnung einen unverbaubaren Blick auf Paris, ohne jegliche Gegenüberlage, mit einem außergewöhnlichen Panorama, das sich im Laufe der Stunden und der Jahreszeiten verändert. Das großzügige, knapp 38 m² große Doppelliving, lichtdurchflutet dank Südost-Ausrichtung, öffnet sich zu einem angenehmen, durchgehenden Balkon von 10 m². Dieser privilegierte Außenbereich ist eine echte Verlängerung des Wohnzimmers und ermöglicht es, ein einzigartiges Lebensgefühl über den Dächern von Paris in vollen Zügen zu genießen. Der Nachtbereich umfasst eine elegante Mastersuite mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die aktuelle Aufteilung erlaubt problemlos die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers, je nach Bedarf Ihrer Familie oder Ihrer Projekte. Eine große, separate Wohnküche, ideal für gesellige Momente, sowie zahlreiche Einbauschränke und Stauraum ergänzen diese perfekt geschnittene Wohnung. Durchgesteckt und besonders sonnig bietet dieses Objekt ein seltenes Gleichgewicht aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Sein Potenzial, seine Volumen und die Lage in einer hohen Etage machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt. Ein großer Keller gehört zur Wohnung. Eine geschlossene Box-Garage wird zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten. Zusätzliche Informationen : Energieausweis (DPE): D (191 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (41 kg CO₂/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1 270 € und 1 780 € Energiepreise indexiert zum 01/01/2021 Wohnungseigentümergemeinschaft: Anzahl der Lose: 78 Kein laufendes Verfahren Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7 680 € Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/ Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.