Außergewöhnliche Wohnung mit Balkon — Paris 8. Arr. Champs-Élysées

In der Nähe der Champs-Élysées, im Herzen des sehr begehrten 8. Arrondissements von Paris, bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv eine elegante, durchgehende Wohnung von 147 m² mit Balkon, bemerkenswerten Raumvolumen und hochwertigen Ausstattungen. In einem repräsentativen Pariser Gebäude überzeugt diese seltene Immobilie durch ihre harmonische Aufteilung, außergewöhnliche Helligkeit und schöne Deckenhöhen, insbesondere mit 3,40 m im Wohnzimmer. Vollständig neu renoviert, bietet die Wohnung ein raffiniertes Wohnambiente, das Pariser Charme und zeitgenössischen Komfort vereint. Der großzügige doppelte Wohnbereich von 70 m² ist ein echter Empfangsraum, lichtdurchflutet dank der durchgehenden Ausrichtung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Keller sowie eine Parkgenehmigung im Innenhof des Gebäudes – ein seltener Vorteil in dieser sehr gefragten Lage. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: ja Anzahl der Lose: 2 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Wohnungseigentumskosten: 2.000 € Energieausweis (DPE): E 279 kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen (GES): B 9 kg CO2/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 3 090 € und 4 230 € pro Jahr. Energiepreise indexiert zum 01/01/2023 Transaktionshonorar zu Lasten des Erwerbers. Netto-Verkäuferpreis: 1.913.462 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.