Historische Villa neu erschaffen - Exklusivität trifft auf Freiraum
- 8,5 Zimmer
- 5 Badezimmer
- ~521 m² Wohnfläche
- ~10.872 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Frauenfeld
Ihr:e Expert:in: Philipp Stucki
Engel & Völkers ID: W-04757F
Lutzenberg, Appenzell Ausserrhoden
Historische Villa neu erschaffen - Exklusivität trifft auf Freiraum
Preis
3.900.000 CHF
Ihr:e Expert:in: Philipp Stucki
Engel & Völkers ID: W-04757F
Objektart
Schloss
Zimmer
8,5
Badezimmer
5
Etage
4
Etagen-Anzahl
4
Garagen
5
Parkplätze
5
Wohnfläche
~521 m²
Grundstücksfläche
~10.872 m²
Baujahr
1993
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Fußbodenheizung
Die Gemeinde Thal im Kanton St. Gallen vereint eine Lage von seltener Ausstrahlung. Zwischen Bodenseeufer, dem Alten Rhein an der Grenze zu Österreich und den sanften Hügeln des Appenzeller Vorderlands gelegen, bietet sie eine einzigartige Kombination aus internationaler Anbindung und naturnaher Geborgenheit. Während sich das Dorf Thal in einem geschützten Talkessel zwischen Buechberg und Lutzenberg ausbreitet, öffnen sich die Ortsteile Staad und Altenrhein hin zum Wasser und schenken der Region einen offenen, weitläufigen Charakter. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen, Wäldern und dem Wechselspiel von See- und Bergblicken. Besonders die Rebhänge am Buechberg, die dem Ort den Beinamen „Dorf der Rebe“ verliehen haben, verleihen der Umgebung einen unverwechselbaren Charme. Wer hier lebt, geniesst eine grüne Oase der Ruhe und Inspiration – und zugleich eine atemberaubende Kulisse, die jeden Tag mit neuen Stimmungen überrascht. Thal ist hervorragend erschlossen. Mit direktem Autobahnanschluss in Buriet, der Nähe zum Bahnhof Rheineck und dem internationalen Flughafen St. Gallen- Altenrhein eröffnet die Gemeinde eine Mobilität, die sowohl Geschäftsreisenden als auch Weltenbummlern entgegenkommt. Zugleich bewahrt sie eine überschaubare, persönliche Struktur, in der Tradition und moderne Infrastruktur Hand in Hand gehen. Das gesellschaftliche Leben ist lebendig und vielseitig. Historische Bauten wie das Rathaus am Kirchplatz und die alte paritätische Kirche prägen das Ortsbild, während Feste, Märkte und Vereine für ein herzliches, einladendes Miteinander sorgen. Gleichzeitig ist die Region ein gefragter Standort für namhafte Unternehmen, Handwerk und Gewerbe, was wirtschaftliche Stabilität und Perspektive garantiert. Thal verbindet auf besondere Weise Ruhe und Lebendigkeit, Bodenständigkeit und Weltoffenheit. Hier findet sich die seltene Balance aus Exklusivität und Natürlichkeit – ein Ort, der zugleich Rückzug und Inspiration, Heimat und Prestige sein kann.
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