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Aerial view of a modern home with a flat roof, solar panels, a patio, and a backyard garden featuring a small pond. [AI-generated text]

Bungalow in begehrter Wohnlage

425.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~116 m² Wohnfläche
  • ~480 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab August 2026

Beschreibung

Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage und überzeugt durch das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Essbereich, der bei Bedarf wieder zu einem separaten Zimmer umgestaltet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Gartenhaus und Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorhandene Fassadendämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Eine Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge eines klassischen Bungalows in einer gefragten Wohnlage schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Ihr:e Expert:in: Giulia Süß

Engel & Völkers ID: W-030C7Z

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Grundstücksfläche

    ~480 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    520.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Löttringhausen, Dortmund

Löttringhausen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dortmunder Süden und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Grundrisse (2)

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