Mit Blick auf den See in die Zukunft – Wohnung mit Entwicklungspotenzial

490.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klassischer Grundriss mit vielseitigem Potenzial. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für wertsteigernde Modernisierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Der aktuelle Zustand bietet Raum für eine umfassende Renovierung und individuelle Neugestaltung. So lässt sich die Wohnung zeitgemäß modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen. Von Bodenbelägen und Wandgestaltung über Bad und WC bis hin zu einem modernen Gesamtkonzept können Sie hier ihre Traumwohnung mit Blick auf den See erschaffen. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Wohnungsgröße, die gefragte Lage in Überlingen sowie die Seesicht, die der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht. Eine Einzelgarage ist Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket ab.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickGästetoilette
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Engel & Völkers Überlingen

Ihr:e Expert:in: Sven Küpper

Engel & Völkers ID: W-046TS4

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Überlinger Westen. Diese Wohngegend ist sehr ruhig und doch erreicht man die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der bezaubernden Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurant sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Bequem und zügig erreichen Sie mit dem Auto die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca.45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

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