Sanierte Altbau-Maisonette-Wohnung mit Balkon am Puls der Stadt

575.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1535

Beschreibung

Treten Sie ein in eine Welt, in der historischer Charme auf zeitgemäße Exklusivität trifft. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Konstanz an der renommierten Marktstätte in einem altehrwürdigen Gebäude aus dem Jahr 1535, das im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und hohem Anspruch umfassend modernisiert wurde. Dieses urbane Domizil im ersten und zweiten Dachgeschoss, welches Sie über einen Aufzug und 15 Stufen erreichen, bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein besonderes Wohnkonzept mit viel Atmosphäre.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieses Refugiums und lädt zu entspannten Stunden ein. Edles Parkett und stilvolle Details wie markante Sichtbalken und Vollwandspiegel unterstreichen den eleganten Charakter. Ein absolutes Highlight ist der private Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort, um die urbane Atmosphäre der Altstadt in vollen Zügen zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei exquisiten Badezimmern bietet Ihnen zudem maximalen Wohnkomfort. Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau, mitten im pulsierenden Zentrum von Konstanz. Genießen Sie die Nähe zu den absoluten Highlights des Konstanzer Jahres, wie zum Beispiel dem Weihnachtsmarkt - jedoch etwas geschützt, da die Wohnung sich auf der Seite der Brotlaube befindet.

Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Konstanz

Ihr:e Expert:in: Klaus Ruh

Engel & Völkers ID: W-04AO98

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1535

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Altstadt, Konstanz

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Konstanz – direkt an der historischen Marktstätte, dem pulsierenden Herzen der Altstadt. Diese florierende Fußgängerzone verbindet den zentralen Bahnhof mit dem Seeufer und dem Konstanzer Hafen, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Altbauten, erstklassigen Boutiquen, exquisiter Gastronomie und charmanten Cafés.

Kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die renommierte Universität Konstanz sowie exzellente Schulen sind von hier aus optimal angebunden. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und zum benachbarten Schweizer Kreuzlingen bietet zudem unübertroffene Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen der gesamten Vierländerregion Bodensee.

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