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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Moabit

260.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~51 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit ihren stilvollen Altbaudetails und der ruhigen Gartenhauslage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen idealen Rückzugsort im Herzen von Moabit. Eine gelungene Kombination aus Charakter und Wohnkomfort.

  • Dielenboden in den Wohnräumen
  • Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
  • Einbauküche mit elekrischen Geräten
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
  • Separates Kellerabteil
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Ausstattung
KellerEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Michèle Held

Engel & Völkers ID: W-02PUVB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    132.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Moabit, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moabit, einem lebendigen Berliner Stadtteil mit gewachsener Kiezstruktur und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote prägen das attraktive Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahegelegene Westhafenkanal, die Uferbereiche der Spree sowie weitläufige Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der Große Tiergarten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten innerstädtischen Grünflächen Berlins. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Vorzüge dieses Standorts ab. Die U-Bahnstation Birkenstraße (U9) sowie der S- und U-Bahnhof Westhafen (S41, S42, U9) ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner City und zu weiteren zentralen Stadtteilen. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.

Grundriss

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