Engel & VölkersEngel & Völkers
A dark brown wooden chalet with red shutters and a white base, set against a backdrop of mountains under a blue sky.

Zentral gelegenes MFH mit 4 Wohnungen

2.820.000 CHF~3.002.153 €
  • ~595 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1954

Beschreibung

Wohnen direkt gegenüber der Seilbahn.

Dieses charmantes MFH befindet sich in absolut zentraler Lage in Grächen – direkt gegenüber der Seilbahn. Die hervorragende Lage macht sie zum idealen Ausgangspunkt für Winter- und Sommersport, Wanderungen und erholsame Tage in den Bergen.

Die 4 Wohnungen überzeugen durch ein angenehmes Wohngefühl.

Neben zwei oder drei flexibel nutzbaren Zimmern bieten die Wohnungen über jeweils ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und komfortablem Skiraum stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Die Liegenschaft aus dem Jahr 1954 umfasst vier Wohneinheiten – eine überschaubare Struktur, die bei Mietern wie Eigentümern gleichermassen beliebt ist.

Ihre Vorteile als Investition:

• Top-Lage direkt gegenüber der Seilbahn

(sehr hohe Nachfrage bei Feriengästen)

• Sehr gute Vermietbarkeit in Winter- und Sommersaison

• 2 oder 3 Schlafzimmer – ideale Grösse für Familien und Gruppen

• Balkone und grosse Terrasse als attraktive Zusatzmerkmale

• Funktionaler Grundrisse für flexible Nutzung

• Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 4 Wohnungen)

• Solide Basis für nachhaltige Ferienvermietung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in ein gut gelegenes MFH mit überzeugendem Renditepotenzial in Grächen zu investieren.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseKaminDachbodenBergblick
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Engel & Völkers Zermatt

Ihr:e Expert:in: Marieke Amacker

Engel & Völkers ID: W-049REB

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~595 m²

  • Gartenfläche

    ~30 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.954

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Grächen, Wallis

Grächen ist eine Gemeinde im Bezirk Visp, im Kanton Wallis, inmitten der Schweizer Alpen. Dieses Bergdorf ist ein Paradies für Familienurlaub im Sommer und im Winter. Das Naturdorf bietet verschiedenste Möglichkeiten sich aktiv zu betätigen und verfügt neben einem breiten Wintersportangebot auch über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen.

Das Skigebiet in Grächen ist mit 42Kilometer Pisten übersichtlich, schneesicher bis auf 2858 M. ü. M. und überzeugt durch sein einzigartiges Panorama. Die höchsten Schweizer Berge sind zum Anfassen nahe. Buckelpisten und ein Funpark runden das Angebot ab. 38 km Winterwanderwege, eine Schlittelbahn und 23 km Schneeschuh-Trails ziehen auch Nichtskifahrer hinaus in die verschneite Winterlandschaft.

Grächen hat dazu auch einen herausragenden Namen als Wanderregion. Passionierte Wanderer schätzen das Netz von 250 km Wanderwegen, das den Wald, den Grächner Bergsee, plätschernde Wasserleitungen und den Einstieg zum Gletschertor umfasst. Die Hannigalp auf 2100 m ü. M. ist das Herzstück der Wanderregion: sie verbindet den Höhenweg nach Saas-Fee mit dem Europaweg zwischen Zermatt und Grächen – die berühmtesten und schönsten Höhen-Wanderwege der Alpen.

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