Engel & Völkers
Exterior of a brick apartment building with cars parked in front and trees overhead.

Charmantes Dachgeschoss in Zehlendorf

745.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene 4-Zimmer Penthouse entstand 2007 im Zuge einer Aufstockung einer gepflegten Zehlendorfer Siedlung aus den 70er Jahren. Aus dem Entrée heraus gelangen Sie direkt in den großen Wohnraum, der mit einer separaten Küche den öffentlicheren Teil der Wohnung ausmacht. Eine weitläufige nach Süd-West ausgerichtete Terrasse erstreckt sich entlang der Wohnung und bietet viel Platz für Gartenmöbel und Grill. Markise und Außenjalousien der Terrassentüren sind elektrisch steuerbar. Ein abgetrennter Flur erschließt die Schlafräume und das Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei KFZ- Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung
KellerTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteSpielplatz
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Julia Conradi

Engel & Völkers ID: W-030OVA

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Nikolassee, Berlin

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.

Grundriss

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